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民法典解决融资beplay苹果下载行业“善意第三人”问题的同时须堵上新的漏洞
发布时间:2020-5-29 9:16:40

摘要:

2020年5月22日两会的召开,《民法典》草案也已提交全国人大三次会议审议,我国正式进入民法典时代。那么,《民法典》对融资beplay苹果下载的相关规定是否有重大变化呢?这些将会给beplay苹果下载行业的业务实践带来哪些改变?

行业多年问题“善意第三人取得”或将彻底解决

在民法典草案中,“合同编”中融资beplay苹果下载合同相关内容相较此前《合同法》对融资beplay苹果下载的相关规定有了较大改动。民法典草案通过后将取代《合同法》,融资beplay苹果下载将迎来新的法律环境,无疑对整个行业产生深远影响。民法典草案极大地丰富了融资beplay苹果下载合同条款,引进了国外的先进理念、经验和制度设计,其中一大亮点是将融资beplay苹果下载纳入担保交易进行登记,这将彻底解决困扰行业多年的对抗善意第三人的问题。

“善意第三人制度”解决的背后依然存在争议急需解决

亮点:
民法典草案的一大亮点是设立统一的动产担保制度,也将融资beplay苹果下载纳入担保交易。将融资beplay苹果下载纳入担保交易能彻底解决对抗善意第三人的问题。民法典草案第745条中明确提到“出租人对beplay苹果下载物享有的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。”这样可以彻底解决善意取得制度对融资beplay苹果下载造成的伤害,赋予beplay苹果下载登记以法律效力,解决延续十多年的行业困扰,是改善融资beplay苹果下载营商环境的有力举措。
《中华人民共和国民法典(草案)》的说明中提到:“草案在现行物权法规定的基础上,进一步完善了担保物权制度,为优化营商环境提供法治保障:一是扩大担保合同的范围,明确融资beplay苹果下载、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能,增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同(草案第三百八十八条第一款)。二是删除有关担保物权具体登记机构的规定,为建立统一的动产抵押和权利质押登记制度留下空间。”这意味着我国将设立统一的动产担保登记制度,是beplay苹果下载业多年来翘首以盼的根本性利好。

隐患:

立法说明中随后提及“明确实现担保物权的统一受偿规则(草案第四百一十四条)。”第四百一十四条内容如下:“同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。” 相应地,这里的“其他可以登记的担保物权”,也包括融资beplay苹果下载出租人对beplay苹果下载物的登记。

而需看到,上述说明和法律规定没有明确这一制度设计与草案第三编合同中“融资beplay苹果下载合同”一章的关系,上述规定与融资beplay苹果下载合同章节存在冲突,最典型的冲突就是根据融资beplay苹果下载合同章节的规定,出租人可以取回beplay苹果下载物,而纳入担保合同该怎么理解?如果纳入担保合同而不影响出租人的beplay苹果下载物取回权,那么这是对融资beplay苹果下载法律环境的重大改善。但是从字面上看,不能完全得出这样的结论,反而很容易理解为:融资beplay苹果下载合同属于担保合同,beplay苹果下载物权登记的公示和排序按照抵押担保的公示和排序办理,出租人可就拍卖、变卖beplay苹果下载物所得的价款优先受偿

 

背后的“隐患”会带来哪些问题?若不解决将会违背交易逻辑?

新问题
在承租人违约或破产的情况下,出租人还能否取回beplay苹果下载物?取回beplay苹果下载物是否必须清算?出租人取回beplay苹果下载物后能否不拍卖、变卖而自己持有经营或转租?
出租人有权取回beplay苹果下载物的情况有三种:第一种情况是合同约定期满beplay苹果下载物返还,也即非全额受偿型融资beplay苹果下载交易。虽然目前我国的交易实践以承租人期满留购为主,但是不能排除也有期满返还的交易;第二种情况是在承租人违约的情况下,出租人有权取回;第三种情况是在承租人破产的情况下出租人有权取回。
如果将融资beplay苹果下载纳入担保交易,承租人破产时是适用所有人的取回权,还是担保权人的优先权,这会导致出现不同的结果。如果适用所有权,beplay苹果下载物不属于承租人的破产财产,如果适用抵押权,抵押财产享有别除权,抵押权逊于所有权,所有权比抵押权更安全、更直接、保障更全面深厚。
融资beplay苹果下载强大的生命力就在于出租人的物权保障,在承租人违约或破产时,出租人有权取回beplay苹果下载物,取回beplay苹果下载物后出租人有权自行处置。我国融资beplay苹果下载的交易实践中,合同中也都有这样的约定,可以说这是交易惯例,承租人完全接受,并没有认为不公平。

引进国外先进理念需考虑“水土不服”问题!抵押品禁止流质问题是争议的根源
我国法律禁止抵押品流质(国外允许,因此与融资beplay苹果下载中出租人的取回权没有冲突),民法典草案延续了这一观点,体现在“物权编”四百零一条:“抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。”此外,我国法律规定实现抵押权的方式为协商、拍卖、变卖,体现在草案第四百一十条:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”推及融资beplay苹果下载,由于目前的规定不明确,会产生很大的歧义。

立法的原意是为了将融资beplay苹果下载纳入登记公示系统,而将其纳入担保合同。但我国是成文法国家,需要将法律写明,否则在将来的法律运用中会被理解为法律要求beplay苹果下载物取回时必须拍卖、变卖,这样就人为限制了交易,改变了交易惯例,可能会压制交易的发展和丰富的创新性、多样性,这不是立法的初衷。

希望解决问题的同时不会带来新问题

如今,民法典设立动产担保统一登记制度弥补这一疏漏,是健全法制的有益之举。但是,制度的设计需避免弥补老漏洞造成新漏洞。具体而言,希望民法典将融资beplay苹果下载视为具有担保功能的交易是为了纳入统一的登记系统,解决对抗善意第三人的问题,而非改变融资beplay苹果下载交易的法律本质,最好的效果是纳入担保交易既能在对外公示权利方面发挥作用,又不影响融资beplay苹果下载的交易关系和出租人对beplay苹果下载物的所有权。

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